Nieruchomości na wynajem i ich różnorodne funkcje.

4 months ago

Budując nieruchomość komercyjną, należy przewidywać jakie funkcje będzie ona spełniała. Muszą powstać w niej różne przestrzenie, aby pozwoliły na lokowanie różnych firm. W ten sposób budynek będzie miał szanse na dużą liczbę wynajętej powierzchni, a dodatkowo polepszy się jego ergonomia.

Biura jako podstawa działalności

Nieruchomości komercyjne kojarzone są głównie z budynkami biurowymi. Duże otwarte powierzchnie pozwalają na zaoferowanie pomieszczeń dla instytucji oraz organizacji. W ten sposób zapewnione zostaje wynajęcie dużej części całego budynku. Jeżeli jest to możliwe, warto tworzyć piętra w różnych cenach za wynajem metra kwadratowego.

Klienci mogą wynajmować całe pietra dla własnej wygody. W ten sposób szybko można utworzyć biuro w centrum miasta co zapewnia wygodę pracy i jej jakość. Mniejsze firmy można obsługiwać i oferować im mniejsze pomieszczenia lub stanowiska w pomieszczeniach ogólnodostępnych.

Powierzchnie handlowe i użytkowej

Do obsługi pracowników biurowych warto przeznaczyć cześć powierzchni na wynajem na lokale gastronomiczne. Firmy szukają takich obiektów, w których będą miały zapewnioną szeroką obsługę. Możliwość skorzystania z usług baru lub restauracji często jest warunkiem koniecznym do podpisania umowy najmu.

Dodatkowo można umieścić lokale handlowe i usługowe firm wspierających działanie biur. W tym wypadku chodzi o usługi kurierskie poligraficzne. To dobry sposób na stworzenie budynku samowystarczalnego. Można również tworzyć punkty pocztowe i miejsca odbioru przesyłek.

Powierzchnia użytkowa i parkingi

Nieruchomości komercyjne muszą mieć zaplecze dla pracowników dojeżdżających do pracy swoimi pojazdami. Parking w obrębie budynku jest koniecznością i traktowany jest jako usługa standardowa. Budynki takie lokowane są w centrach miast, co powoduje utrudnienia w komunikacji.

Ważne, aby nieruchomości komercyjne posiadały również tereny zielone i miejsca do wypoczynku. W ten sposób stworzyć można otulinę takiego obiektu dla poprawy komfortu pracy i użytkowania. Powierzchnie takie, mimo że nie przynoszą dochodu, to są konieczne, aby firmy chciały lokować biura w obiekcie przeznaczonym do wynajęcia. Ciekawa aranżacja otoczenia przyciąga nowych klientów.

Artykuł powstał we współpracy z GTB Invest – nieruchomości komercyjne

Mieszko Zawadzki

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *