GTB Metropolis

Najczęściej wybierane działki inwestycyjne w Polsce

6 months ago

Wybór gruntu nierzadko określa jego przeznaczenie. To z kolei przekłada się na koszt inwestycji i prognozy na przyszłość. Są takie rodzaje działek pod inwestycje, które cieszą się większym zainteresowaniem od innych, a takie zjawisko przeważnie ma związek z oszczędnościami, czy dofinansowaniami.

Rok 2014 pod znakiem inwestycji w działki mieszkaniowe

Tak też było w roku 2014, kiedy to działki inwestycyjne stały się niezwykle atrakcyjne dla osób, które chciały skorzystać z programu „Mieszkanie dla młodych”. Była to szansa na uzyskanie wysokiego kredytu na 95% wartości realizacji wybranego projektu domu. Dla nabywców oprócz samych warunków finansowych niezwykle dogodne były także zasady, na jakich można było zawierać takie transakcje. Chroniły one bowiem nabywcę lokalu przed ewentualną nieuczciwością deweloperów, a także zapewniały dogodne warunki spłaty zaciągniętego zadłużenia.

Nic więc dziwnego, że już po pierwszym kwartale odnotowano wyraźne ożywienie na rynku działek inwestycyjnych, w tym działek mieszkaniowych. Aktywni uczestnicy byli wówczas gotowi zainwestować w zakup gruntu ponad półtora miliarda złotych. Nadspodziewanie szybko wykupiono więc najbardziej atrakcyjne oferty, natomiast osoby, które były zainteresowane zakupem ziemi pod budowę domu, zrealizowały taki zamiar do końca 2014 roku.

Duże zainteresowanie gruntami pod budowę obiektów biurowych

Jednak oprócz działek inwestycyjnych pod budowę domu, całkiem sporym zainteresowaniem cieszyły się wówczas także grunty przeznaczone pod budowę obiektów biurowych. Pod tym względem szczególnie wyróżnia się Warszawa. Jak można zaobserwować, stolica od wielu lat wiedzie prym w tym sektorze, jednak inwestorzy stają się bardziej wybredni. Wynika to z faktu, że z roku na rok obiekty biurowe tracą na swojej atrakcyjności ze względu na to, iż się zwyczajnie starzeją.

Stolica więc boryka się z problemem starzejącej się architektury, która sprawia, że z roku na rok przybywa pustostanów. Rozwiązaniem są natomiast działania, które przyczyniają się do wyburzenia obiektów nieprzystających do wymagań rynku, na jakich ponownie powstają nieruchomości biurowe, bądź też działki inwestycyjne przeznacza się na budowę innych obiektów. Analizując różne raporty, można zauważyć, że eksperci są dobrej myśli, jeśli najemcy będą opuszczać stare biurowce. Takie okoliczności mogą doprowadzić do tego, że w latach 2017-2020 wyraźnie zmniejszy się liczba pustostanów.

Pomyślne prognozy na przyszłość

Prognozy są także pomyślne, jeśli chodzi o działki inwestycyjne, jakie mają zostać przeznaczone pod budowę hoteli. Szacuje się, że w ciągu najbliższych kilku lat ma powstać do dziesięciu nowych hoteli na terenie całego kraju. Co ważne, na polski rynek działek inwestycyjnych mają wkroczyć marki, które dotychczas nie były znane.

To z kolei pozwala mieć optymistyczny pogląd na dalszy rozwój tego rynku w naszym kraju. Wzrost zainteresowania działkami inwestycyjnymi w Polsce wynika nie tylko z dobrej infrastruktury, ale również z faktu, iż kraj jest gotowy na przygotowanie terenów potrzebnych pod budowę różnych obiektów.

Artykuł powstał we współpracy z firmą GTB Metropolis oferującą działki inwestycyjne

admin

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *